С целью выполнения расчетов финансирования программ капремонта жилья следует сформировать общую базу данных техпаспортов зданий, сообщил глава Минстроя 5 мая в ходе круглого стола, проводимого Общественной палатой РФ по вопросу внедрения программы системы капремонта многоквартирных домов (МКД).
Сейчас наметился переход к совершенно новому этапу в капремонте МКД. Государство не считает, что ремонт жилья - проблема граждан. Поэтому государство намерено софинансировать работу региональных операторов, однако необходим очень строгий контроль как за этими структурами, так и за теми, кто осуществляет работы, т.е. за подрядчиками. Сейчас проводятся переговоры с госбанками, чтобы изучить возможность выполнения капремонта в кредит. Это значительно ускорит процесс, людям не придется ждать по 15-20 лет, пока до их дома дойдет очередь.
Сейчас резко выросла нагрузка на регионы по капремонту. Так, в течение 2-х лет из фонда на эти цели направляется всего 18 млрд. рублей, тогда как ранее каждый год выделялось по 42 млрд. рублей. Поэтому Фонд выступил с предложением к правительству уменьшить требования к минимальной доле софинансирования до 2017 года. Предложено снизить эту долю до 50% со стороны бюджетов регионов. Также необходимо продумать возможность учета источников, полученных не из бюджета, в долях регионов. Следует обеспечить увеличение имущественного взноса в Фонд из фед. бюджета на 5 млрд. рублей (каждый год) на протяжении 2015-2017 гг.
Еще одна важная задача - активизировать деятельность по повышению энергоэффективности домов. Сейчас всего 64 «умных дома» на всю страну. Тогда, как в других странах, к примеру в ЮАР, имеются целые кварталы энергоэффективных домов. Вместе с тем, мало кто согласен браться за такую работу. «Умные» дома обходятся дороже при строительстве. Однако на эксплуатации здания потом можно значительно сэкономить. Скорее всего, именно решение правительства позволит внедрять энергоэффективность, но уже не в добровольном, а в обязательном порядке.
Целостной картины техсостояния МКД в настоящее время нет, сообщил замминистра строительства. Также у застройщиков уже два года отсутствует обязанность при введении дома в строй и регистрации права собственности на квартиры подавать в Росреестр техпаспорт МКД. Планируется вернуть эту обязанность. Уже в мае текущего года будет изменена форма электронного паспорта МКД, далее регулярно обновлять базу обяжут управляющие организации, занимающиеся обслуживанием МКД.
