Эксперты ознакомились с финальным вариантом проекта закона о налоге не недвижимость. Также аналитики оценили расчеты налоговой службы.
В течение 5 лет сумма, уплачиваемая налогоплательщиками в виде налога на жилье, в среднем может увеличиться в 3 раза. Чиновники же считают, что откладывать введение налога не целесообразно.
По завершении переходного периода поступления от уплаты налога на недвижимость от граждан могут увеличиться в 3,4 раза в сравнении с суммой, которая была получена ведомством в 2012 году. Таким образом, суммарные выплаты составят 94,4 млрд. рублей. Причем в столице сборы могут возрасти в 6 раз. Планируемый доход от уплаты налога на недвижимость физлиц - 17,7 млрд. рублей.
Конечно, приведенные цифры «гипотетические», подобная сумма может быть набрана только в том случае, если каждый субъект РФ установит максимальные ставки, и не будет вводить свои льготы.
Рост собираемости налогов также объясняется расширением налоговой базы. Планируется увеличить число недвижимости, подлежащей налогообложению, до 55,1 млн единиц. Это примерно в 1,5 раза больше, чем сейчас. В настоящее время многие объекты просто не облагаются налогом. К примеру, речь идет об объектах, которые были поставлены на налоговый учет после 2013 года. Сообщается, что после 2006 года отменили инвентаризацию при регистрации прав, а после и первичную. Также состоялась дачная амнистия.
Вопрос о срочном осуществлении массовой инвентаризационной оценки недвижимости из средств бюджета либо же введении нового налога на недвижимость, исчисляющегося по кадастровой стоимости, встал в 2011 году.
Эксперты сообщают, что социальные последствия от введения налога могут быть весьма серьезными. Между тем, налог нужно вводить. Чиновники выступают за снижение налогов на бизнес, а вот на имущество налоги, наоборот, хотят увеличивать. Существует поручение президента, в котором сообщается, что принять закон необходимо в весеннюю сессию.
Сейчас потенциал роста поступлений имущественных налогов посредством улучшения администрирования исчерпан, поэтому откладывать введение налога никак нельзя. Налог на недвижимость может стать важным источником дохода муниципалитетов. В разных странах мира налог на недвижимость физлиц - один из главных местных налогов, поскольку у него самая маленькая мобильная база. В нашей стране доля этого налога ничтожна. Из 8,2 трлн. рублей в 2013 году на данный налог пришлось лишь 22,3 млрд.
Наибольшую выгоду от нового налога получат регионы, в которых быстрыми темпами строится новое жилье, преимущественно, выиграют крупные городские агломерации.
