Организации, работающие в сфере управления многоквартирными домами, с 1 мая 2015 года для получения права работы на рынке должны будут пройти процедуру лицензирования. Указывается, что лицензированию подлежат только УК (управляющие компании), тогда как товариществам собственников жилья (ТСЖ) получать лицензию не надо.
Принимать решения об аннулировании или выдаче разрешительного документа, скорее всего, будут лицензионные комиссии. В состав комиссий предлагается ввести представителей СРО, а также собственников жилья. Разработчики инициативы считают, что это сведет к минимуму возможную коррупцию в сфере лицензирования.
Жильцы смогут заблокировать смену управляющей компании, в том случае если УК полностью устраивает собственников, а вышестоящая инстанция пытается лишить организацию лицензии. Данный вопрос можно будет решить, созвав общее собрание жильцов. Планируется уведомлять собственников о подаче управляющей компанией документов на оформление лицензии, а также об аннулировании лицензии.
Государство, указывается в законопроекте, будет иметь право отказать УК в получении лицензии в определенных случаях. К примеру, лицензию не дадут, если ранее руководитель УК подвергался административному наказанию в форме дисквалификации либо же был судим по «экономической» статье.
Отказ в выдаче лицензии предусмотрен, если соискатель привлекался в административной ответственности 2 раза за последний год. Такие ограничения позволят избавить рынок управления многоквартирными домами от нечистых на руку дельцов.
Определены документы и условия отзыва лицензии у УК государством. В частности, аннулировать лицензию могут в том случае, если за один год УК дважды была привлечена к административной ответственности за несоблюдение правил управления домом. Кроме того, отзыв лицензии вводится за неисполнение предписания контролирующего органа. Предусматривается внесение всех УК, включая и те, у которых была аннулирована лицензия, в специальный реестр.
