Если подрядчик не устранил недостатки произведенной работы, то это является основанием для расторжения договора, а также влечет за собой возврат уплаченного аванса, говорится в Постановлении суда от 23 сентября 2014 года, которому присвоен номер №Ф03-3915/2014.
Подрядчик обязан по договору строительного подряда возвести по заданию заказчика в установленный договором срок определенный объект или же осуществить другие строительные работы. При этом со стороны заказчика должны быть созданы подрядчику требуемые условия для производства этих работ. Также заказчик должен принять результат работ и затем заплатить подрядчику, уплатив обусловленную цену.
Договор можно изменить либо расторгнуть при значительном нарушении его условий другой стороной и по решению суда. Значительным является нарушение договора какой-либо стороной, если такое нарушение влечет для другой стороны существенный ущерб, выражающийся в том, что сторона в значительной степени теряет то, на что она имела право рассчитывать при подписании договора.
В рассматриваемом деле общество (подрядчик) не выполнило на объекте предусмотренные договором работы. При этом ответчик не устранил недостатки работ, которые были отражены комиссией в акте. Со стороны ответчика не поступило обоснований причин этих действий.
Суды вынесли обоснованные выводы, изучив все представленные обстоятельства, о том, что ответчик допустил существенные нарушения, а выполненная работа по сделке не привела к получению полезного результата, следовательно, договор надлежит расторгнуть, а полученный аванс - вернуть.
