Обобщена управлением Генпрокуратуры практика надзора за соблюдением законодательства в области защиты прав дольщиков. Проверяющие органы обнаружили многочисленные нарушения прав граждан при оформлении и регистрации ДДУ - договоров участия в долевом строительстве.
В частности, привлекаются застройщиками деньги граждан еще до регистрации ДДУ в соответствующих государственных регистрирующих органах. Кроме того, выявлены факты заключения предварительных ДДУ, в таковых документах имелись условия о возврате гражданам не всей уплаченной суммы в случае расторжения договора. Некоторые ДДУ содержали условия, вступающие в противоречие с действующим законодательством, и нарушали права дольщиков.
Одним из таких незаконных положений было установление права застройщика потребовать от дольщика уплаты штрафа (5% от суммы договора), в том случае, если покупатель нарушил срок внесения платежа, прописанный в договоре. Однако это положение противоречит закону.
